【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2015年一開始，大家都在關(guān)心與擔(dān)心「房?jī)r(jià)修正與否？」然而，在2015年持續(xù)受到(1)土地公告現(xiàn)值調(diào)高、(2)北市囤屋稅、(3)奢侈稅修正從嚴(yán)以及(4)房地合一課稅議題，房市成為「買方市場(chǎng)」，對(duì)於開價(jià)有鬆動(dòng)的降價(jià)產(chǎn)品，才會(huì)有出價(jià)的意願(yuàn)。
 
根據(jù)臺(tái)灣房屋智庫(kù)統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)揭露六都價(jià)量變化，發(fā)現(xiàn)實(shí)價(jià)揭露政策實(shí)施前一年的交易量相比，僅有臺(tái)北市呈現(xiàn)下滑13.5％，但如果比起實(shí)價(jià)揭露滿一年時(shí)的交易狀況，則6都皆呈現(xiàn)衰退狀態(tài)，尤其以雙北市首當(dāng)其衝，約有14.8％以上的量縮。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)執(zhí)行長(zhǎng)劉怡蓉分析，自2012年8月實(shí)價(jià)揭露以來(lái)，房?jī)r(jià)透明化後，實(shí)價(jià)成為「賣方委售、買方殺價(jià)」參考，雖買賣雙方對(duì)於房?jī)r(jià)認(rèn)知差距不大，但是「屋主想賣高價(jià)、買方想買最實(shí)惠的價(jià)格」，仍使得房市交易量呈現(xiàn)量縮。
 
因此，2015年受到(1)土地公告現(xiàn)值調(diào)高、(2)北市囤屋稅、(3)奢侈稅修正從嚴(yán)以及(4)房地合一課稅議題，房市儼然成為「自住買方市場(chǎng)」，對(duì)於開價(jià)有鬆動(dòng)的降價(jià)產(chǎn)品，更有出價(jià)的意願(yuàn)。

全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室主任張瀞勻分析，選後適逢成家旺季，且自住客陸續(xù)回籠看屋，剛性需求仍然強(qiáng)勁，加上房地合一可能將於2016年上路，預(yù)期在2015年出現(xiàn)求售潮，使得部分屋主心生警戒，願(yuàn)意讓利，買賣雙方一拍即合，年前成交速度加倍！